泰和县不动产首次登记服务指南

宅基地使用权及房屋所有权首次登记

一、适用范围

依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。

依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

二、需提交证件和资料

(一)申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括：

1、不动产登记申请书；(原件)

2、申请人身份材料和户口簿。属代为申请登记的，还须提交授权委托书（原件）、代理人身份材料；境外委托的须认证或公证。

3、权属来源材料：宅基地审批表。（原件）

4、权籍调查成果：登记机构审核通过的权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等。

(二)申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：

1、不动产登记申请书；（原件）

2、申请人身份材料和户口簿。属代为申请登记的，还须提交授权委托书（原件）、代理人身份材料；境外委托的须认证或公证。

3、不动产权属证书或者土地权属来源材料；（原件）

4、建设工程符合规划的材料；（原件）

5、权籍调查成果：登记机构审核通过的权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址点坐标等，房地产调查或者测绘报告（原件）；

6、竣工材料：房屋竣工验收材料。

三、办理流程

申请→受理→审核→登簿→发放证书

四、法定办理时限

30个工作日

五、承诺办理时限

5个工作日